1995〜2005年築, 専有面積62.26㎡〜82.26㎡の平均販売価格
兵庫県
46.2万円/㎡
前年比+4.7%
神戸市長田区
38.7万円/㎡
前年比+11.4%
ルータス水笠
兵庫県神戸市長田区水笠通四丁目
/ 新長田駅 徒歩4分
2000年築 / 13階建 / 110戸 / SRC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より11%割安
相場
3,248万円
45.0万円/㎡
1,672
2,723
3,774
4,825
AI査定結果
推定相場価格
3,248万円
45.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,723万円〜3,774万円
37.7万円/㎡〜52.2万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年8月4日
ルータス水笠
2,890万円（40.0万円/㎡）/ 5階 / 72.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は40.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 2,890万円 | 40.0万円 | 5階 | 72.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/05 | 2,990万円 | 41.4万円 | 5階 | 72.26㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は39.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | ルータス水笠 神戸市長田区水笠通四丁目 | 新長田駅4分 | 2,890万円 | 40.0万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 110戸 | SRC |
| 2025/02/17 | ルネ神戸宮川町さくら坂 神戸市長田区宮川町四丁目 | 長田長田神社前駅9分 | 3,150万円 | 37.4万円 | 84.16㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 108戸 | SRC |
| 2024/12/19 | 藤和ライブタウン西代山手 神戸市長田区大谷町三丁目 | 西代駅4分 | 2,180万円 | 32.2万円 | 67.63㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 80戸 | RC |
| 2025/07/14 | カサベラセントラルプラザ長田 神戸市長田区六番町八丁目 | 長田長田神社前駅3分 | 2,490万円 | 43.7万円 | 56.99㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 79戸 | SRC |
| 2024/02/03 | ワコーレグランヴィア御屋敷通 神戸市長田区御屋敷通四丁目 | 新長田駅5分 | 2,230万円 | 32.5万円 | 68.66㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 66戸 | RC |
| 2025/07/13 | 東急ドエル・アルス御屋敷通 神戸市長田区御屋敷通一丁目 | 西代駅1分 | 3,290万円 | 49.1万円 | 67.01㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 114戸 | SRC |
| 2024/05/08 | エクセルシティ水笠公園 神戸市長田区水笠通三丁目 | 新長田駅4分 | 2,690万円 | 44.5万円 | 60.45㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 93戸 | SRC |
| 2024/07/26 | クルーセ長田駅前 神戸市長田区四番町八丁目 | 高速長田駅2分 | 2,280万円 | 34.4万円 | 66.32㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 1998年 | 94戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.7%上昇、神戸市長田区では11.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は神戸市長田区の平均と比較して3.4%割高です。
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